Beschreibung

Wohnfläche 42m². Separate Küche mit Fenster. Dusche/WC mit Fenster. Grosse Diele mit Einbauschrank. 2 Balkons! Offener Kfz-Platz. Keller. 2tes Obergeschoss (Oberste Etage). Lift! Die Wohnung ist alters- und rollstuhlgerecht, da keine einzige Stufe!

Gepflegtes Haus mit schönem Garten. Hausmeisterservice. Da ein Grossteil der 20 Wohneinheiten als Zweitwohnung genutzt wird, handelt es sich um ein sehr ruhiges Haus mit seriösem Publikum.

Lage: Schöne und begehrte Wohnlage am Fusse des Fremersberges. Klimatisch angenehme Halbhöhenlage in der Nähe des Golfplatzes. Zum Kurhaus, Casino, Frieder-Burda-Museum und zur Innenstadt mit Fussgängerzone sind es nur wenige Gehminuten. Die Busanbindung in die Innenstadt, zum Bahnhof und in das Rebland ist nur ca. 100m entfernt. Die südwestliche, leichte Hanglage des Hausgrundstücks gewährleistet eine herrliche Besonnung zu jeder Jahreszeit.

Das Wohngeld beträgt zur Zeit € 135,-- und beinhaltet alle anfallenden Nebenkosten, auch Heizung, ausser Haushalststrom

Die antiken Möbel, Lampen und Teppiche können übernommen werden, jedoch keine Bedingung.

Übergabe/Übernahme der Wohnung ist sofort oder später möglich. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen

Kaufpreis € 98.500,- (achtundneunzigtausendfünfhundert Euro)

Der Kaufpreis ist moderat, ich verweise in diesem Zusammenhang auf die Taxierung in der Zeitschrift CAPITAL 06/2009, Seite 56 (Immobilienpreise in Baden-Baden)m²-Preise für ETW in zweitbester Lage (orange-farben) € 2.700,-- bis € 4.200,--

Kontakt bitte ausschliesslich über Telefon oder Briefpost